балонът се надува – май 2025 – Мисли от пещерата

Колекция от изображенията публикувани в балонът се надува.

Всички изображения са лицензирани под Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International.

2025-05-13 Буржоазен стил и лукс с високи тавани

В интерес на истината, на фона на останалите обяви, тази обява е почти адекватна? Само почти обаче.

Този апартамент ще иска основен ремонт дето ще глътне бая пари. На прима виста – ел, отопление, изолация и циклене на паркет. От банята нямаме снимки, можем само да предполагаме какво е положението там, но ако дам толкова пари за имот, няма да се задоволя с фаянсово-теракотните решения нито в кухнята, нито в банята.

Друго дразнение от близките години ми е това как масово броят кухнята за стая. Кухнята е стая, но не такава, която се брои в обитаваните такива в жилището.

Кухнята, като коридора и банята има само преходен характер.

И това не е 4, а е 3-стаен. Но поне идва и с мазе, и таванско помещение.

Хамбарестото усещане, което ми носи разпределението ме кара да се тревожа и за това какво е състоянието на покрива.

Имам ужасно натрапчивото усещане, че знам мога да се сетя за точното местоположение на сградата, ако само се сетя коя е жълтата сграда видима от лоджията.

Обявата, за да ѝ се насладите и вие – тук.

2025-05-12 Гаражът не оправдава цената

Тук си признавам, че малко се потормозих по разпределението заради двете големи ниши. Тяхното наличие ми говори, че това пространство не е могло да бъде усвоено по по-добър начин от стая, най-вероятно поради някакъв структурен елемент – дали колона, греда или инсталация.

Не очаквам много светлина в този апартамент, но очаквам да е прилична поради две причини:

– изложение север/запад

единствената силна светлина е в следобеда от запад

– 3 етаж от 7

7-етажна сграда предполага заобикалящо я високо строителство, хвърлящо сянка на околната среда
3 етаж може и да е афектиран от горното частично, но със сигурност е точно над заобикалящите сградата дървета.

Цената, както можете да предположите, е в рамките на балона, но не и оправдаваща качеството.

2025-05-11 Безкомпромисен стил на мекушава цена

Признавам, обещанието за безкомпромисен стил ме плаши съвсем искрено. Високият клас мебели също. Страхуват ме, ако ми позволите.

Освен това, числото 2999 евро за квадрат е ужасно несериозно. Не мога да се доверя на думите за високо качество и безкомпромисност на някой, който няма яйчниците да заяви цена от 3000 евро. 2999 е скапана и мекушава позиция. Качеството, сигурно – и то.

€2 999 без ДДС или €3 599 с ДДС

€321 913 без ДДС или €386 295 с ДДС

Надявам се бартер да е опция, пазарът на имотите и без това е заприличал на продавалник – всичко живо се е юрнало да продава независимо от качество и пазарен потенциал.

2025-05-10 Аристократичен апартамент за половин милион евро

няколко уморени забележки като за тия пари:

– това пространство не е проектирано или планирано за жилищно, а за посрещане и забавляване на гости

– сградата е със статут на паметник на културата, т.е. всяка ремонтна дейност следва да бъде съгласувана с оригиналните планове

– за да се превърне в жилищно, като минимум:

ще е нужна изолация, както на пода, така и на стените – задължително вътрешна поради статута на сградата
да се прегледа (и може би подмени) отоплението и ел.инсталацията – светлата височина е прекрасна, но това е голям обем въздух, който ще иска топлене/охлаждане
забравете за климатик или аспирация на “кухненския бокс”
да бъде сменен тоя ужасен паркет (надявам се отдолу да се крие оригиналния)

не искам да смятам колко пари биха излезли тези ремонти

и, въобще, каква е таргет групата за тоя имот?

Въпрос: как знаем, че пространството не е планирано за жилищно?

Отговор: Educated guess на база периода на строеж и оригиналното разпределение на стаите. Макар вече да е разпарчетосана и на различни собственици, бих се обзаложила, че това е била семейна къща и спалните са на горните етажи – тези с балкони на “господарите” на къщата. Ако има някакви спални на приземния етаж, те са по-скоро в дъното/североизточната част на сградата (някъде там са и стаите за обслужващия персонал, но вероятно на таванския етаж).

Продаваното на приземния етаж (което е само част от оригиналното разпределение включва две южни стаи и една северна. Южната до коридора е единствената с масивна врата, вероятно е била нечий кабинет – има директен поглед към входа и много светлина.

Северната стая и вестибюлът ги дели само портал, а източната има само декоративни врати.

Забравила съм да нарисувам вратите делящи коридора и вестибюла – те имат двоен характер – “изолационен”, отделящ потенциално студеното пространство и въздух идващи отвън и “уау” преходен от простотата на коридора към както и да е украсена основната част на дома.

Забравих да коментирам и грозния начин, по който този апартамент е отделен от останалата част от сградата – косият ъгъл вляво от банята крие стълбището нагоре.

И като споменах банята, бих заложила пари, че не е част от оригиналното разпределение. Оставяйки настрана това, че вляво трябва да има заход към източната част на къщата, никой уважаващ себе си архитект няма да сложи баня с тоалетна в най-централната и представителна част на такъв дом. Влизаш през парадния вход и бам! пред теб – тоалетна!

Произлизащо от това, надявам се банята да е законна.